Jakie nieruchomości są poszukiwane we Wrocławiu ?

Największym zainteresowaniem klientów we Wrocławiu cieszą się mieszkania jedno- i dwu- pokojowe o powierzchni 25–40 m2. Mieszkania poszukiwane są przez inwestorów którym zakup i najem mieszkań przynosi większa stopę zwrotu kapitału, rodziców, których dzieci rozpoczynają studia we Wrocławiu lub jest to pierwsze „M” dla ludzi pracujących, rozpoczynających samodzielne życie.

W związku z dużym zainteresowaniem, czas sprzedaży nieruchomości jedno- i dwu- pokojowych jest bardzo krótki, mimo że ceny 1 m2 nie są niskie. Ceny nieruchomości wykazują tendencję rosnącą, a opłacalność inwestycji jest większa niż oprocentowanie kapitału na lokatach bankowych.

Obecnie sytuacja na rynku nieruchomości dla osób poszukujących własnego mieszkania jest trudna. Oferta mieszkań wystawionych do sprzedaży na rynku wtórnym jest mniejsza niż w latach ubiegłych. Według Przeglądarki Ofert Prywatnych – POP, średnia ilość dziennych ofert prywatnych mieszkań od 1 do 5 pokoi zgłoszonych do sprzedaży w miesiącu lipcu w kolejnych latach kształtuje się następująco:

lipiec 2014 r. - 95 mieszkań;

lipiec 2015 r. - 57 mieszkań;

lipiec 2016 r. - 29 mieszkań;

Zmniejszona podaż mieszkań na rynku wtórnym spowodowana jest kilkoma czynnikami.

Między innymi sytuacją polityczną i gospodarczą w kraju i na świecie (np. Brexit), niskim oprocentowaniem proponowanym przez banki - lokata bankowa obecnie na poziomie ok. 2-3%, a co za tym idzie dużą ilością klientów dysponujących gotówką, którzy w inwestycji w nieruchomości i najmie mieszkania upatrują wyższego zysku niż na lokacie bankowej.

Rejony najbardziej „popularne” we Wrocławiu to od lat: Biskupin, Sępolno, Szczepin, Krzyki a w szczególności Gaj, Huby - ul. Powstańców Śląskich, Legnicka, okolice pl.Grunwaldzkiego. Szczególnie uwzględnić należy okolice uczelni wyższych oraz Rynku.

Ważnym czynnikiem na który zwracają uwagę klienci jest komunikacja z centrum miasta, dojazd do uczelni lub pracy.